2026年度物业服务集中采购招标公告

招标编号：WGS-YYGS-WYFW-2026-006

1.招标条件

本招标项目为中铁建工集团第五建设有限公司负责施工的广东省内工程项目，招标人为中铁建工集团第五建设有限公司。中标人与招标人签订集中采购协议，依据集采协议与采购单位签订物业服务合同，合同甲方为中铁建工集团第五建设有限公司，服务费由中铁建工集团第五建设有限公司支付。本次招标已具备招标条件，现对物业服务集中采购进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目：中铁建工集团第五建设有限公司所属广东省项目物业服务。本次招标采购有效期为确定中标之日起至一年。

2.2 招标内容：物业服务清单、数量详见附表。

2.3 包件划分：本次招标不划分包件。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备的资格条件具体如下：

3.1.1 资质要求：在中华人民共和国境内依法经国家工商、税务机关登记注册，符合投标项目经营范围，具有独立法人资格，具备物业相关服务证、保安服务许可证或投标单位对持有保安服务许可证企业的持股证明资料。

3.1.2 投标人业绩：提供近三年（2023年1月1日至投标截止日止）内单项合同金额在100万元及以上的物业服务（含保安、保洁等）业绩，以及与政府、央企、国企单位签署的物业服务（含保安、保洁等）业绩。业绩以合同签订时间为准，须提供合同首页、主要内容页、金额页、签字盖章页等关键页扫描件并加盖公章，原件备查。

3.1.3 财务要求：注册资本金不低于2000万元人民币。财务状况良好，具备履行本框架协议采购合同充足的资金保障能力。

3.1.4 人员要求：投标人应有完善的保安管理制度，配备相应专业人员并拥有充足的劳动力储备。

3.1.5 信誉要求：具备良好的履约能力与商业信誉。不接受处于国家铁路局、中国铁路总公司、中国中铁股份有限公司、中铁建工集团有限公司限制交易期内的服务商；不接受国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单（黑名单）、经营异常名录且仍在处罚期内的服务商。

3.1.6 投标人税务要求：投标人必须为增值税一般纳税人，可开具增值税专用发票。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标的潜在投标人，请于2026年05月28日至2026年06月02日内完成招标响应。