彭州市致和街道南星路东侧玉竹路南侧商住工程项目楼地面及屋面保温工程专业分包招标公告

我公司中标承建彭州市致和街道南星路东侧玉竹路南侧商住工程项目，其中部分工程需进行专业分包招标采购，非中铁二局集团有限公司下属子分公司参与投标的，需具备中铁二局集团建筑有限公司有效准入资格协作队伍参与投标。

一、项目概况与招标内容

1.工程地点：四川省彭州市致和街道汇通湖社区5组、11组（南星路东侧、玉竹路南侧）。

2.分包工程概况：项目施工范围内的楼地面及屋面工程。

3.招标范围及工程量清单：项目施工范围内的楼地面、屋面及屋面保温工程，包括屋面LC5.0轻骨料混凝土找坡层、楼地面5mmMFP无机硅声能凝胶（楼4）、楼地面10mm厚聚乙烯 EVA隔声保温复合卷材、金刚砂+固化剂硬化剂地坪、环氧树脂抛砂防滑地坪、屋面131.25mm厚B1级挤塑聚苯板保温层、屋面125mm厚B1级挤塑聚苯板保温层、成品水簸箕（混凝土）安装等工作内容；包括但不限于发包人所提供的施工图、有关设计文件、设计说明及施工过程中下发的设计变更、图纸会审记录等内容，包含辅助材料采购、制作、运输到场，场内堆放，保管，场内多次运输以及完成本工程合同承包范围内涉及的所有措施项目（含甲方根据工程需要而临时要求的相关措施项目），以上由乙方承包的工程必须达到合格验收标准，并满足图纸和国家相关规范中的相关要求（及建设单位车库设计美化方案）。《招标工程量清单》见附表1。

4.计划工期：150日历天。

5.安全文明施工要求：工程达到合格及以上标准，并满足国家及当地地区政策法规及招标人相关要求。严格按照国家及地方现行安全生产、文明施工、环境保护和职业健康相关法律法规及标准规范要求，配备满足法定要求的专职安全管理人员，确保安全防护、临时设施、消防保卫、扬尘治理、噪声控制、环境卫生和职业健康等各项措施落实到位；施工组织设计及专项方案须报总包单位审批，现场实行封闭管理，材料堆放整齐有序，施工过程做到工完场清；分包单位须服从总包单位的统一协调管理，对自身施工区域内的安全文明施工负全责，并承担因管理不善导致的一切责任及损失，确保现场安全文明标准化施工达标，杜绝各类安全环保事故及投诉发生，全力配合项目迎检观摩工作和达到创安标工地标准要求，相关费用已包含在合同价款中，总包单位有权对违规行为进行处罚并要求整改，拒不整改的将纳入分包商履约评价考核，安排第三方单位进行整改，产生的费用按2倍金额在验工计价中扣除，情节严重的予以清退出场并追究违约责任。

6.质量标准:工程质量符合国家施工验收规范规定的质量标准、地方优质工程质量标准和工程备案标准，并确保一次验收合格100%，全力配合项目迎检观摩工作和达到创优质工程品质要求，杜绝各类质量事故及投诉发生，符合中铁二局集团有限公司《工程建造产品品质提升手册》要求(详见附件1)及相关要求。（详见第二章附件1）相关要求。

7.招标项目控制价：不含税金额：4525205.49元；含税金额：4932473.98 元（税率9%）。详见附表1.《招标工程量清单》，本项目招标工程量清单子项单价及总价均为最高限价，投标人报价以控制价为计算基数，明确整体下浮率，各子项单价为控制价子项单价×（1‑投标人整体下浮率%）。各子项下浮率与总价必须保持一致，若出现各子项下浮率不一致的，做废标处理。

8.其他说明：

（1）专业分包推荐品牌，详见招标文件附表2。

（2）原则：本次招标不分标段，以综合评分最高的前两名投标人作为候选中标单位。

二、投标人的资格要求

1.本次招标要求申请人具备以下要求，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

(1)本次投标人必须在中国中铁采购电子商务平台注册；

(2)本次招标要求投标人须具备中铁二局集团建筑有限公司颁发的有效《分包企业准入资格证》（中铁二局集团有限公司下属子分公司参与投标的可不提供准入证），分包工程对应的装饰装修专业承包二级以上资质、安全生产许可证、实施分包工程必要的资源。

（3）本次招标不接受“信用中国”列入失信被执行人的投标人。

（4）本次招标不接受联合体投标。

三、招标文件的获取

招标文件发售开始及截止时间：2026年8月6日9时00分起至2026年8月26日18时00分。

解读建议

本项目为四川彭州商住项目楼地面屋面专业分包，含税控制价493.25万元，工期150日历天。非中铁二局下属单位投标必须提前取得中铁二局建筑公司有效分包准入证，同时具备装饰装修专业承包二级及以上资质。报价采用整体统一下浮模式，所有清单子项必须使用同一个下浮率，子项与总价下浮不一致直接废标。招标文件获取截止8月26日18点，投标企业需要提前完成中铁采购电商平台注册，同步核查信用中国失信记录，项目对安全文明、工程创优标准要求高，相关措施费用全部包含在报价内。