长圳社区13-16-02地块和13-22-02地块开发项目13-22-02工业地块EPC技术服务招标公告

招标编号：ZTSJSJY-CZSQ-01

1. 项目概况与招标内容

本项目位于深圳市光明区，地块南临长凤路、西临茅洲河、北临长松路、东临长升路，现状地势平坦，周边市政配套成熟。13-22-02工业地块建筑高度60-98米，建筑面积17.1万平方米。

招标内容包括但不限于协助建设单位办理相关前期手续、负责设计（机电、给排水、暖通、电梯、钢结构、消防、人防、绿色建筑、海绵城市、超高限审查、BIM报建、防雷等）、竣工验收、联合验收、交付、配合结算审计、保修、工程档案移交等全部工作。本次招标共划分1个标段，资格审查方式为资格后审。

2. 投标人资格要求

投标人须具有独立的企业法人资格且营业执照在有效期内，具有建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质；须提供单位资质和近三年（2023年至今）的业绩证明至少一份；拟投入本项目的技术负责人须具有一级注册建筑师资格证或高级工程师职称，并具有5年以上类似项目管理经验；投标人不得在严重违法失信企业名单或失信被执行人名单中。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位不得参加同一包件投标；项目不接受联合体投标。

3. 招标文件的获取

本次招标文件仅采用电子版方式在中国中铁采购电子商务平台上发售，不收取招标文件费用。凡有意参加投标的潜在投标人须在中国中铁电子商务采购平台注册成为平台用户（须签订合同和缴纳年费），建议提前操作。

请于2026年9月10日上午8时30分至2026年9月15日下午17时30分完成以下工作：已注册成功的潜在投标人登录供方交易系统（二期）完成"响应"操作；报名资料及履约信用资料（身份证明、营业执照副本、客商信息、信用中国网站查询PDF）压缩打包后发至招标人电子邮箱并短信告知联系人，经核实无误后可从平台获取电子版招标文件。

解读建议

本标为深圳光明区长圳13-22-02工业地块EPC技术服务，建筑面积17.1万平方米，涵盖前期手续、设计、竣工验收、档案移交等全流程服务，要求建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质，技术负责人须具一级注册建筑师或高级工程师资格，投标保证金6万元，投标文件9月22日14时30分截止。建议具备甲级资质的设计院关注响应窗口（9月15日17时30分前完成资料提交），提前准备近三年业绩证明及信用中国查询资料，并确保电子邮箱畅通以便接收补充通知。