1.招标条件

本招标项目“达尼丁·兰园酒店”前期物业管理服务（项目编号：syzw20260417001）已由三亚市吉阳区住房和城乡建设局以三吉物区备[2023]17号批准建设， 招标人为三亚中加海产生物科技有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为 民营资金100.00%%。项目已具备招标条件， 现邀请你单位参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：海南省三亚市吉阳区海螺南路9号

2.2项目内容及规模：本项目总用地面积14198.5平方米，用地构成为：建筑用地2524.36平方米，绿化用地5814.8平方米，其他用地面积5859.34平方米。 本项目总建筑面积22808.49平方米，（含地下建筑面积5543.71平方米，应用太阳能热水系统补偿申请建筑面积228.4平方米），其中计容建筑面积17036.38平方米（高层酒店建筑面积14174.48 平方米，底层酒店建筑面积 2760.90 平方米，物业用房 101.00 平方米）。计划工期（服务期）：1095日历天。招标控制价3,095,400.6元。

2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。

2.4标段划分： 标段1: 标段名称: “达尼丁·兰园酒店”前期物业管理服务;标段编号: syzw20260417001001;标段类型: 其他;控制价：3095400.6000元

2.5招标范围： 标段1:1.项目编号：ZHUFU-2026-07 2.物业服务费的结算形式（包干制） 3.数量及分包：一批不分包 4.建设地址：海南省三亚市吉阳区迎宾路南侧 5.建设内容及规模为：总用地面积14198.5平方米,总建筑面积22808.49平方米。物业类型 产权式酒店 。 6.服务期限为 3 年。（自房屋交付之日起） 服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

2.6质量要求： 标段1:合格

3.投标人资格要求

3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 5.1.具有独立承担民事责任的能力；（提供三证合一营业执照副本复印件）。 5.2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函，见附件5.2）。 5.3.具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（提供承诺函，见附件5.3）。 5.4.投标人提供未被列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的“重大税收违法失信主体”、“经营(活动）异常名录信息”；“严重失信主体名单”；中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图）。 5.5.参加此采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函，格式自拟）。 5.6.符合法律、法规规定的其他条件（提供声明函，格式自拟）。 5.7.本项目不接受联合体投标（提供声明函，见附件5.7）。 5.8.信誉承诺函（提供承诺函，见附件5.8）。

3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。 联合体投标的，应满足下列要求：

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4

4.招标文件的获取

4.1请于 2026年04月18日 至2026年05月11日